THE LEGATUS

The Legatus là tên thương mại của dự án cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Viện Tư liệu phim Việt Nam tại số 22 phố Liễu Giai, phường Ngọc Hà, quận Ba Đình, Hà Nội. Chủ đầu tư Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Việt – Úc cùng đơn vị phát triển NHS Group đã kiên trì vượt qua các thủ tục pháp lý để đưa dự án từ giai đoạn giấy tờ sang thực địa. Đến giữa năm 2025, UBND thành phố Hà Nội chính thức giao đất, tạo tiền đề vững chắc cho giai đoạn thi công.

The Legatus là dự án tổ hợp thương mại dịch vụ và căn hộ cao cấp do Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Việt – Úc làm chủ đầu tư, đơn vị phát triển NHS Group, tọa lạc tại số 22 phố Liễu Giai, phường Ngọc Hà, quận Ba Đình, Hà Nội. Dự án được xây dựng trên tổng diện tích đất 1.328,77 m², quy mô 25 tầng nổi và 3 tầng hầm, trong đó tầng 1–2 là sảnh và trung tâm thương mại dịch vụ; khoảng 156 căn hộ cao cấp thiết kế từ 2 đến 4 phòng ngủ và penthouse. Hình thức sở hữu sổ hồng vĩnh viễn.

Chung cư The Legatus 22 Liễu Giai là siêu phẩm căn hộ hạng sang hiếm hoi tại lõi trung tâm Ba Đình, giải tỏa “cơn khát” sở hữu nơi an cư hoàn toàn khép kín và giá trị gia tăng bền vững giữa thủ đô của giới tinh hoa Hà Thành. Chỉ khoảng 156 căn hộ – The Legatus tái định nghĩa sự sang trọng và khan hiếm, cũng là sự tự tin về chất lượng của dự án căn hộ hạng sang tiêu chuẩn cao cấp tại khu vực Liễu Giai – một trong những tuyến phố đắt giá nhất Hà Nội.

The Legatus là hiện thân cho lối sống tinh tế và riêng tư. Mỗi chi tiết trong căn hộ tại đây đều được trau chuốt, âm thầm nâng niu dấu ấn thành tựu của chủ nhân. Sở hữu thế giới của riêng mình với những đặc quyền trải nghiệm dịch vụ, tiện ích cao cấp trong không gian sống hoa lệ bao trọn tầm nhìn tuyệt tác nơi trái tim thành phố.

TỔNG QUAN DỰ ÁN THE LEGATUS 22 LIỄU GIAI

Tên dự án	The Legatus
Vị trí	Số 22 phố Liễu Giai, phường Ngọc Hà, Hà Nội
Chủ đầu tư	Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh BĐS Việt – Úc
Tổng diện tích khu đất	1.328,77 m²
Diện tích xây dựng	759,34 m²
Mật độ xây dựng	63,13%
Quy mô dự án	25 tầng nổi + 3 tầng hầm
Diện tích căn hộ	70 – 263.95m2
Hình thức sở hữu	Sổ hồng vĩnh viễn

Điểm đặc biệt nằm ở tính đa năng hiếm có. Thay vì chỉ là tòa chung cư thuần túy, The Legatus tích hợp đồng thời bốn chức năng: nhà ở, văn phòng, khách sạn và dịch vụ công cộng. Mô hình mixed-use này tối ưu giá trị sử dụng đất. Tầng 1 và 2 dành cho sảnh đón tiếp sang trọng cùng trung tâm thương mại dịch vụ; tầng 3–25 là không gian căn hộ cao cấp; 3 tầng hầm được thiết kế thành hệ thống đỗ xe thông minh rộng rãi.

VỊ TRÍ DỰ ÁN THE LEGATUS 22 LIỄU GIAI

The Legatus sở hữu “tọa độ vàng” tại số 22 Liễu Giai – góc ngã ba giữa phố Liễu Giai và Kim Mã Thượng, lợi thế hai mặt tiền hiếm có. Đây là trục xương sống của vùng lõi ngoại giao – hành chính – tinh hoa của thủ đô, nơi tập trung hàng chục đại sứ quán, cơ quan bộ ngành trung ương và tổ chức quốc tế.

Dự án nằm trọn trong lõi trung tâm Ba Đình, là người hàng xóm gần với Vinhomes Metropolis tại số 29 Liễu Giai. Từ đây, cư dân dễ dàng di chuyển toàn bộ nội đô qua các trục Kim Mã, Liễu Giai, Đội Cấn, Văn Cao dẫn thẳng ra Vành đai 2. Chỉ vài phút lái xe đến Tây Hồ, Cầu Giấy, Đống Đa; hướng Văn Cao – Hoàng Quốc Việt – cầu Nhật Tân giúp ra sân bay Nội Bài thuận tiện.

Tiện ích ngoại khu dày đặc: Lotte Center Hà Nội và Vincom Center Metropolis ngay sát cạnh; hệ thống siêu thị, ngân hàng lớn trong bán kính bước chân. Cách dự án chưa đến 1 km là Hồ Tây. Trong bán kính ngắn còn có Lăng Chủ tịch Hồ Chí Minh, Quảng trường Ba Đình, Bảo tàng Hồ Chí Minh, Vườn Bách Thảo và Hoàng thành Thăng Long. Vị trí này vừa mang lại sự tiện lợi tuyệt đối, vừa tạo nền tảng tăng giá bền vững nhờ tính khan hiếm không thể sao chép.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN THE LEGATUS 22 LIỄU GIAI

Dù quy mô đất hạn chế, The Legatus Liễu Giai vẫn dành không gian đáng kể cho hệ thống tiện ích nội khu cao cấp. Hai tầng khối đế thương mại tạo trung tâm dịch vụ sầm uất ngay dưới chân cư dân. Ba tầng hầm được thiết kế thành hệ thống đỗ xe thông minh rộng rãi.

Tiện ích nổi bật bao gồm:

• Bể bơi bốn mùa tiêu chuẩn cao cấp
• Phòng tập gym hiện đại
• Không gian yoga thư giãn
• Khu spa xông hơi chuyên nghiệp
• Sảnh đón tiếp sang trọng và không gian sinh hoạt cộng đồng
• Hệ thống an ninh 24/7.

Tầng 9 có hệ thống sân vườn cảnh quan riêng tư quy mô lớn bao quanh các căn hộ – đặc quyền kiến trúc hiếm có tại nội đô. Các penthouse còn sở hữu bể bơi riêng trên không trung. Mô hình mixed-use giúp cư dân tiếp cận văn phòng, dịch vụ khách sạn và tiện ích công cộng ngay trong cùng tòa nhà, tạo nên môi trường sống tiện nghi, cân bằng giữa đô thị sôi động và sự riêng tư cần thiết.

MẶT BẰNG DỰ ÁN THE LEGATUS 22 LIỄU GIAI

Mặt bằng The Legatus được thiết kế linh hoạt theo từng nhóm tầng, tối ưu công năng và tầm nhìn.

• Tầng 3–8: Mỗi tầng khoảng 7 căn hộ, diện tích thông thủy 70,57 – 112,87 m²
• Tầng 9: Chỉ 4 căn hộ, diện tích 102,98 – 139,63 m², bổ sung sân vườn cảnh quan trên mái khối đế
• Tầng 10–23: Tầng điển hình khoảng 5 căn/sàn, diện tích 73,24 – 118,72 m²
• Tầng 24–25: 4 căn penthouse, diện tích 198,68 – 263,95 m² với thông tầng và một số căn có bể bơi riêng.

Tất cả căn hộ đều sở hữu ban công/lô gia, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và gió trời. Lõi thang máy – kỹ thuật nằm trung tâm, các căn phân bổ đều quanh lõi.

Cơ cấu sản phẩm:

• Căn 2 phòng ngủ: 70 – 96 m² (6 mẫu, 2 WC, 2 lô gia, bếp kín)
• Căn 3 phòng ngủ: 102 – 127 m² (một số mẫu tầng 9 có sân vườn riêng)
• Căn 4 phòng ngủ: 139,63 m² (duy nhất 1 căn tại tầng 9, sân vườn riêng bao quanh)
• Penthouse: 198 – 263 m² (4 căn duplex tầng 24–25, một số có bể bơi riêng)

Mặt bằng chú trọng bố cục thực dụng phù hợp thói quen gia đình Việt: bếp kín tách biệt, phòng ăn riêng, nhiều lô gia tạo thông gió xuyên căn.

THIẾT KẾ CĂN HỘ THE LEGATUS 22 LIỄU GIAI

Thiết kế kiến trúc The Legatus thể hiện sự hài hòa giữa không gian đô thị sầm uất và thiên nhiên xanh mát. Tòa tháp được tối ưu theo góc nhìn hai mặt tiền, các căn hộ ứng dụng lối kiến trúc mở thông thoáng, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, gió trời cùng tầm nhìn hướng về Hồ Tây. Yếu tố phong thủy và mảng xanh cảnh quan được chú trọng đặc biệt.

Phong cách nội thất nghiêng về tân cổ điển hiện đại với đường chỉ phào trần tinh xảo, tấm ốp tường hình học đối xứng và hệ thống đèn chùm nghệ thuật. Không gian phòng khách – bếp – phòng ăn kết nối liền mạch nhưng vẫn giữ bếp kín. Bảng màu chủ đạo xám bạc – trắng ngà – vàng đồng tạo sự hài hòa quý phái. Hệ thống chiếu sáng theo lớp mang lại chiều sâu thị giác và cảm giác rộng rãi vượt trội.

Thiết kế The Legatus chọn hướng đi ấm áp, có cá tính và đậm chất sống – phù hợp với những cư dân muốn một nơi không chỉ để ở mà còn để tự hào mời bạn bè ghé thăm.

NỘI THẤT CĂN HỘ THE LEGATUS 22 LIỄU GIAI

Nội thất The Legatus Liễu Giai được bàn giao full theo tiêu chuẩn cao cấp, sẵn sàng dọn vào ở hoặc cho thuê ngay. Triết lý thiết kế tập trung vào sự hoàn thiện tỉ mỉ, vật liệu bền vững và công nghệ thông minh, mang lại trải nghiệm Quiet Luxury.

Sàn nhà và tường sử dụng vật liệu cao cấp tạo cảm giác ấm áp. Cửa chính gỗ công nghiệp chất lượng cao kết hợp khóa thông minh. Hệ cửa kính hộp Low-E hai lớp cách âm, cách nhiệt tối ưu. Khu vực bếp thiết kế kín với tủ bếp cao cấp, mặt bàn đá nhân tạo, thiết bị Hafele. Phòng tắm trang bị thiết bị vệ sinh Toto, Hansgrohe, Duravit. Hệ thống điện Schneider, Philips; điều hòa âm trần inverter hai chiều.

Mỗi căn được tích hợp smart home hiện đại: khóa thông minh, video intercom, hệ thống điều khiển ánh sáng và nhiệt độ. Phòng ngủ master đủ rộng với khu vực thay đồ và phòng tắm riêng ở nhiều mẫu. Các căn penthouse và căn có sân vườn tầng 9 được nâng tầm với không gian mở rộng hơn và sự kết nối trực tiếp trong nhà – ngoài trời.

Nội thất The Legatus thực dụng, bền vững và phù hợp khí hậu miền Bắc. Việc bàn giao full nội thất cao cấp kèm thiết bị thông minh giúp tiết kiệm thời gian, chi phí và đảm bảo tiêu chuẩn đồng bộ toàn tòa nhà.

The Legatus 22 Liễu Giai là sự kết hợp hoàn hảo giữa vị trí không thể tái tạo tại Ba Đình, sổ hồng vĩnh viễn, mặt bằng linh hoạt, thiết kế đậm chất sống và nội thất hoàn thiện tiêu chuẩn cao cấp. Đây là cơ hội hiếm hoi để sở hữu bất động sản thực sự đắt giá tại khu vực quỹ đất đã gần như cạn kiệt.

Liên hệ ngay để nhận bảng giá mới nhất, mặt bằng chi tiết và chính sách ưu đãi từ đội ngũ tư vấn.

Hotline: 0936 201 858

Website: https://legatuslieugiai.com.vn/