The Magnolia Private Residences là siêu phẩm căn hộ cao cấp nhất thuộc dòng M Series nằm tại phường Bồ Đề, Hà Nội do MIK Group đầu tư phát triển. The Magnolia Residences phát triển theo mô hình private residences, với số lượng giới hạn và mật độ xây dựng thấp, dự án hướng tới một cộng đồng cư dân đề cao sự riêng tư, tiêu chuẩn sống cao và giá trị bền vững theo thời gian, kiến tạo nên những kiệt tác đỉnh lưu mang tên Bộ sưu tập tư dinh trên không Branded Residences độc bản Riêng 1 skyline – Riêng 1 góc trời. Tuyệt tác dinh thự trên không đẳng cấp, khẳng định vị thế tiên phong với phong cách sống siêu sang Ultra Luxury cùng tiêu chuẩn bàn giao bespoke tinh tế dành riêng cho những chủ nhân xứng tầm.
Về quy mô, The Magnolia gồm 3 tòa tháp trong đó 2 tòa căn hộ cao cấp và 1 tòa văn phòng, tổng chiều cao 33 tầng nổi cộng 2 tầng hầm (mỗi tầng hầm cao khoảng 6m). Toàn bộ căn hộ bắt đầu từ tầng 6 trở lên, đảm bảo mọi cư dân đều được tận hưởng view thoáng đãng và không gian yên tĩnh tối đa. Tổng số lượng căn hộ khoảng 500 căn, tập trung vào chất lượng thay vì số lượng, phù hợp với định vị Private Residences.
TỔNG QUAN DỰ ÁN THE MAGNOLIA PRIVATE RESIDENCES
| Tên dự án: | The Magnolia Private Residences |
| Vị trí: | Đường Nguyễn Gia Bồng, phường Bồ Đề, Hà Nội |
| Chủ đầu tư: | Công ty Cổ Phần Tập đoàn MIK GROUP Việt Nam |
| Đơn vị tư vấn thiết kế kiến trúc và cảnh quan: | Benoy |
| Đơn vị tư vấn thiết kế nội thất: | Studio HBA |
| Đơn vị quản lý xây dựng: | Turner International |
| Tổng diện tích: | Đang cập nhật |
| Mật độ xây dựng: | 30-35% |
| Quy mô dự án: | 3 tòa tháp trong đó có 1 tòa văn phòng và 2 tòa căn hộ cao cấp cao 33 tầng, 2 tầng hầm |
| Chức năng tầng: |
|
| Loại hình sản phẩm: | 2PN, 3PN, Sky Villas, Duplex, Unique Garden Townhouse |
| Diện tích căn hộ: | 72 – 450m2 |
| Số lượng căn hộ: | Hơn 500 căn |
| Hình thức sở hữu: | Sổ hồng lâu dài. |
VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA – NƠI LỊCH SỬ GIAO HÒA VỚI TƯƠNG LAI
The Magnolia Private Residences tọa lạc tại vị trí chiến lược thuộc khu vực phát triển ven sông lớn nhất Hà Nội, ngay trung tâm tầm nhìn quy hoạch “Thành phố ven sông 100 năm” của Thủ đô. Đây là nơi sông Hồng và sông Đuống hội tụ, mang đến tầm nhìn panorama sông nước rộng lớn hiếm có, đồng thời kết nối hoàn hảo với trung tâm Hà Nội cổ kính và các khu vực kinh tế sôi động.
Vị trí của dự án nổi bật với hạ tầng kết nối chiến lược: tiếp giáp các tuyến cao tốc hiện đại, cầu Vĩnh Tuy 2, cầu Nhật Tân, chỉ cách sân bay Nội Bài khoảng 30 phút di chuyển. Cư dân The Magnolia có thể dễ dàng kết nối với trung tâm thương mại, bệnh viện quốc tế, trường học danh tiếng và các khu đô thị lớn lân cận như Ocean Park, Vinhomes Riverside hay các dự án biểu tượng khác của MIK Group.
Đặc biệt, The Magnolia Long Biên nằm đúng vị trí “đón đầu” quy hoạch dài hạn của Hà Nội, nơi truyền thống lịch sử giao hòa với hiện đại và tầm nhìn ôm trọn hai dòng sông. Từ ban công mỗi căn hộ, cư dân có thể chiêm ngưỡng bình minh trên sông Hồng, hoàng hôn trên sông Đuống và toàn cảnh thành phố đang vươn mình phát triển. Đây chính là lý do The Magnolia không chỉ là nơi ở mà còn là tài sản đầu tư có tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong 10-20 năm tới, trở thành biểu tượng bất động sản ven sông Hà Nội thế hệ mới.
HỆ THỐNG TIỆN ÍCH “RESIDENTS FIRST” – ĐẲNG CẤP RESORT GIỮA LÒNG THÀNH PHỐ
The Magnolia lấy triết lý “Residents First” làm cốt lõi, nghĩa là mọi tiện ích đều được thiết kế xuất phát từ nhu cầu và trải nghiệm thực tế của cư dân. Hệ thống tiện ích trải dài trên 5 tầng podium cùng Rooftop The Peak, mang đến trải nghiệm sống như resort 6 sao ngay tại nhà.
Nổi bật nhất là The Magnolia Clubhouse – khu thể thao trong nhà đẳng cấp với phòng gym hiện đại, bàn bi-a, phòng trophy trưng bày huy chương, sân pickleball indoor và khu giải trí đa năng. Tiếp đến là The Magnolia Wellness Suites – tổ hợp spa & chăm sóc sức khỏe hai tầng với phòng trị liệu, sauna, khu vực thư giãn view vườn, sử dụng vật liệu tự nhiên và ánh sáng dịu nhẹ theo phong cách Four Seasons.
Garden Courts & Forest Court là điểm nhấn xanh giữa lòng dự án: 3 sân vườn nội khu rộng lớn bao quanh tòa tháp, kết hợp sân thể thao ngoài trời, lối dạo bộ và khu vui chơi. Pavilion Guest Lounge được thiết kế dạng pavilion sang trọng, lý tưởng để tiếp khách VIP hoặc tổ chức tiệc nhỏ. Ngoài ra, cư dân còn được tận hưởng shophouse khối đế cao cấp, lounge riêng và toàn bộ Rooftop The Peak dành cho các sự kiện đặc biệt.
Một trong những đột phá lớn là khu vực tầng hầm: thay vì tối tăm như thông thường, The Magnolia thiết kế 2 tầng hầm cao 6m với giếng trời lấy sáng thông lên tầng 1, Private Basement Arrival Lobbies có cột trụ marble và trần cao ấn tượng, cùng thang máy riêng cho siêu xe thể thao. Courtyard Entrance ngoài trời với cây xanh cổ thụ và sảnh đón xe riêng tư càng khẳng định định vị “A Private Sanctuary” – một ốc đảo riêng tư giữa lòng thành phố.
MẶT BẰNG TỔNG THỂ – THIẾT KẾ ĐỘC ĐÁO, TỐI ƯU ÁNH SÁNG VÀ RIÊNG TƯ
The Magnolia Residences thuộc phân khúc cao nhất trong hệ sinh thái M Series của MIK Group – dòng sản phẩm biểu tượng luôn dẫn dắt xu hướng sống thượng lưu tại Việt Nam. Dự án được thiết kế theo mô hình Vertical Living Structure rõ ràng, phân tầng theo trải nghiệm: Podium 1-5 dành cho tiện ích và shophouse, tầng 6-19 là The Grand, tầng 20-31 là The Elite và tầng 32-33 là The Peak – nơi dành cho Sky Villa & Penthouse cao cấp nhất.
Điểm nhấn lớn nhất của The Magnolia chính là hơn 90% căn hộ sở hữu Private Lift – thang máy riêng thẳng vào căn hộ, mang lại sự riêng tư tuyệt đối ngay từ giây phút đầu tiên. Ngoài ra, dự án còn sở hữu thang máy chuyên biệt dành cho xe thể thao (Sports Car Vertical Transport Lift), sảnh đón riêng tại tầng hầm và giếng trời lấy sáng thông tầng 1 tại khu hầm đỗ xe – biến nơi thường bị coi là “khu vực kỹ thuật” thành không gian chào đón sang trọng như resort 5 sao.
Với sự tham gia của Benoy – đơn vị có hơn 80 năm kinh nghiệm và hơn 200 dự án biểu tượng toàn cầu, HBA với 50+ năm và 1500+ dự án nội thất cao cấp, cùng Turner – tập đoàn quản lý dự án đứng sau hơn 1500 công trình trị giá hàng tỷ USD – The Magnolia không chỉ đáp ứng mà vượt xa tiêu chuẩn quốc tế về chất lượng, thẩm mỹ và giá trị lâu dài.
Mặt bằng tổng thể The Magnolia được MIK Group và Benoy thiết kế với hình khối chữ Y mở rộng độc đáo, khác biệt hoàn toàn so với các tòa tháp thông thường tại Hà Nội. Layout này giúp hơn 95% căn hộ có ít nhất hai mặt thoáng, tối đa hóa ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn sông nước hoặc vườn nội khu.
Dự án nổi bật với hệ thống 3 Garden Courts (Court 1, 2, 3) và Forest Court – các khoảng xanh lớn bao quanh tòa nhà, tạo cảm giác như đang sống trong resort giữa đô thị. Courtyard Entrance được bố trí riêng tư với tường đá tự nhiên, cây xanh và lối vào xe sang trọng. Tại tầng hầm là Private Basement Arrival Lobbies rộng lớn với thiết kế cột trụ cổ điển và hoa văn sàn ấn tượng, biến việc đỗ xe trở thành trải nghiệm cao cấp.
Cấu trúc Vertical Living rõ ràng mang lại sự phân tầng trải nghiệm rõ nét:
- Podium 1-5: Toàn bộ dành cho tiện ích, clubhouse, wellness và shophouse
- Tầng 6-19: The Grand – không gian sống chuẩn mực gia đình
- Tầng 20-31: The Elite – tầm view cao hơn, căn hộ Premier & Signature
- Tầng 32-33: The Peak – Sky Villa, Penthouse và Rooftop biểu tượng
Toàn bộ mặt bằng được tối ưu để mang lại sự riêng tư tối đa, gió tự nhiên lưu thông tốt và ánh sáng chan hòa suốt ngày.
THIẾT KẾ CĂN HỘ – QUIET LUXURY, TỪNG CHI TIẾT ĐỀU LÀ TÁC PHẨM
Mỗi căn hộ tại The Magnolia đều là một kiệt tác được lấy cảm hứng từ ngôn ngữ điện ảnh, kết hợp giữa Timeless Elegance, Reconnect with Nature và Quiet Luxury. Hơn 90% căn hộ sở hữu Private Lift, tất cả phòng ngủ đều đón sáng tự nhiên 100%, logia rộng rãi và vật liệu cao cấp được lựa chọn kỹ lưỡng.
Cơ cấu sản phẩm được xây dựng đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu từ gia đình trẻ đến giới siêu giàu:
- Grand Residences (tầng 6-19): 2BR 72-84m² và 2BR+ khoảng 95-96m² – không gian tối ưu cho gia đình nhỏ.
- Premier Residences (tầng 20-31): 3BR tiêu chuẩn 110m² lên đến 180m² – sản phẩm chủ lực với thiết kế chuẩn mực cao cấp.
- Signature & Limited Residences: Duplex Panorama Corner 155-372m², Duplex Dual Facing (Dual View) 418m², Sky Villa và Unique Garden Townhouse lên đến 389-450m². Đặc biệt, Garden Townhouse là concept lần đầu tiên ra mắt thị trường với sân vườn riêng, 2 lối vào (thang máy + sân vườn), thông tầng và trần cao lên đến 4.6m tầng 1.
Premier Residences 3BR 110m² là sản phẩm tiêu chuẩn: không gian bếp – khách liên thông rộng mở, 3 phòng ngủ phân khu rõ ràng, thang máy riêng, hai logia dài thoáng và tầm nhìn panorama sông. Signature Residences Duplex 155-372m² nâng tầm với không gian thông tầng cao, 2 khu tiếp khách, bếp 3 phần hoàn chỉnh (ướt – khô – đảo), phòng giúp việc riêng và Grand Master Bedroom biệt lập.
Limited Residences là đỉnh cao: Duplex Dual Facing 418m² sở hữu hai mặt tiền đối xứng, 2 lối vào riêng, sân vườn tư gia, thông tầng rộng và trần cao ấn tượng. Unique Garden Townhouse còn sở hữu sân vườn riêng tư, 2 tầng với trần tầng 1 lên đến 4.6m, lối dạo bộ riêng và cảm giác như biệt thự độc lập giữa không trung.
Tất cả căn hộ đều được HBA thiết kế nội thất với tone màu ấm, vật liệu gỗ tự nhiên, đá marble và ánh sáng layered tinh tế, mang đến cảm giác “bền bỉ tinh tế không phô trương” như chính bông hoa magnolia – biểu tượng của dự án.
The Magnolia Private Residences không chỉ là căn hộ, đây là di sản sống sang dành cho những gia đình muốn sở hữu không gian “đúng đắn”, riêng tư và bền vững tại Hà Nội. Với vị trí đắc địa, tiện ích resort, mặt bằng độc đáo và thiết kế căn hộ đẳng cấp quốc tế, dự án đang trở thành lựa chọn hàng đầu của giới thượng lưu năm 2026.
Quý khách quan tâm vui lòng liên hệ ngay để nhận thông tin chi tiết bảng giá, mặt bằng tầng cụ thể, chính sách ưu đãi sớm nhất và tham quan nhà mẫu The Magnolia MIK Group. Đây chính là cơ hội sở hữu biểu tượng sống sang ven sông Hà Nội – nơi lịch sử, thiên nhiên và tương lai hội tụ trong một không gian Private Residences đích thực.
Chi tiết dự án xem tại https://themagnolia.com.vn/
